Dự án nhà ở xã hội tại ô đất NO1 Hạ Đình do Tổng công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC - Công ty TNHH một thành viên; Công ty cổ phần Xây dựng lắp máy điện nước Hà Nội - Haweicco; Công ty cổ phần Kinh doanh và phát triển nhà DAC Hà Nội làm chủ đầu tư.
Dự án được UBND thành phố Hà Nội chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 2784/QĐ-UBND ngày 26/6/2020 và Quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư số 4185/QĐ-UBND ngày 1/11/2022. Hiện nay, liên danh chủ đầu tư đang thực hiện các thủ tục chuẩn bị đầu tư xây dựng để dự án sớm khởi công theo quy định của pháp luật.
Tuy nhiên, hiện có một số trang thông tin bất động sản, các hội nhóm giao dịch bất động sản thường xuyên đăng tải thông tin về việc mở bán, tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở, tư vấn, đặt cọc mua nhà tại dự án là hoàn toàn trái pháp luật. Liên danh chủ đầu tư khẳng định: Dự án chưa đủ điều kiện để nhận hồ sơ đăng ký mua nhà hay nhận đặt cọc, giữ chỗ cho người có nhu cầu mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội.
Mọi hành vi của bất kỳ tổ chức hay cá nhân nào nhân danh liên danh chủ đầu tư dự án thực hiện việc tiếp nhận hồ sơ đăng ký, tư vấn, đặt cọc, giữ chỗ hay giao dịch mua bán căn hộ tại dự án là giả mạo, vi phạm pháp luật. Khi dự án đủ điều kiện kinh doanh, liên danh chủ đầu tư sẽ cung cấp đầy đủ thông tin về việc tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà và công bố công khai trên Cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng Hà Nội hoặc thông tin chính thức từ liên danh chủ đầu tư.
Như tin TTXVN đã đưa tin, mới đây, Thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội đã hoàn tất việc thanh tra chủ đầu tư và tổ chức, cá nhân có liên quan trong việc xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội tại dự án Khu đô thị mới Hạ Đình trên phần diện tích đất thuộc xã Tân Triều, huyện Thanh Trì.
Đáng chú ý, tại Kết luận Thanh tra số số 31 /KL-TTr(P2) ngày 23/1/2024 của Thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội chỉ rõ việc chủ đầu tư chậm triển khai xây dựng nhà ở xã hội tại ô đất NO1 với diện tích 9.305m2, chiếm khoảng 23% diện tích đất ở của khu đô thị dành phục vụ nhu cầu di dân giải phóng mặt bằng của thành phố.
Trong khi đó, theo tiến độ yêu cầu của UBND thành phố, chủ đầu tư phải khởi công xây dựng nhà ở xã hội từ quý IV/2022 để đưa vào khai thác, sử dụng vào quý IV/2024. Trách nhiệm này thuộc về liên danh nhà đầu tư: Tổng Công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC - Công ty Trách nhiệm hữu hạn Một thành viên, Công ty cổ phần Xây dựng lắp máy điện nước Hà Nội, Công ty cổ phần Xây dựng và Phát triển nhà DAC Hà Nội.
Do đó, Thanh tra Sở đề nghị Sở Xây dựng Hà Nội tham mưu UBND thành phố xử lý vi phạm hành chính đối với Tổng công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC - Công ty TNHH một thành viên là đại diện pháp luật của liên danh đã có hành vi chậm triển khai đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên quỹ đất dành để phát triển nhà ở xã hội tại Khu đô thị Hạ Đình theo quy định tại khoản 3 Điều 63 Nghị định 16/2022/NĐ-CP ngày 28/01/2022, với số tiền là 140.000.000 đồng. Đồng thời, yêu cầu buộc chậm nhất trong thời hạn 30 ngày, kể từ ngày có quyết định xử phạt vi phạm hành chính, chủ đầu tư phải khởi công xây dựng nhà ở xã hội theo quy định.
Cùng đó, yêu cầu liên danh nhà đầu tư trên khẩn trương thực hiện thi công xây dựng nhà ở xã hội tại ô đất NO1 để có phương án tổ chức tái định cư tại chỗ cho các hộ dân. Công ty cổ phần Xây dựng lắp máy điện nước Hà Nội tiếp tục liên hệ, phối hợp với UBND xã Tân Triều và UBND huyện Thanh Trì để triển khai giải phóng mặt bằng; liên hệ với Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội. Song song với đó, chủ đầu tư khẩn trương thực hiện trình tự thủ tục đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.
Cũng theo Kết luận Thanh tra, tại cuộc làm việc ngày 25/01/2024, đại diện Tổng Công ty đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC - Công ty TNHH một thành viên cho biết, hiện nay chủ đầu tư đang thực hiện các thủ tục dự án xây dựng nhà ở xã hội tại dự án như: Lựa chọn đơn vị lập thiết kế bản vẽ thi công và dự toán, nhà thầu tư vấn giám sát, thẩm tra, xin cấp phép xây dựng. Dự kiến, quý III/2024 sẽ khởi công xây dựng công trình.