Trong bối cảnh nguồn cung căn hộ tại TP Hồ Chí Minh năm 2023 thấp kỷ lục trong 10 năm qua, thị trường căn hộ đang đối mặt với tình trạng nguồn cung khan hiếm và giá nhà ngày càng đắt đỏ.
Qua thời gian ảm đạm của thị trường bất động sản, căn hộ chung cư vẫn là phân khúc được săn đón do đáp ứng được nhu cầu thực của người dân. Bên cạnh khả năng sinh lời thì pháp lý của phân khúc này được đặc biệt quan tâm và đây cũng là một trong các quan ngại hàng đầu của người mua.
Cùng với siêu chính sách “mua nhà 8 năm không lo lãi suất” giúp khách hàng không còn lo lắng về tài chính, dự án căn hộ cao cấp The Canopy Residences mang “tinh thần Singapore” tại thành phố quốc tế Vinhomes Smart City hứa hẹn trở thành tâm điểm thị trường căn hộ phía Tây.
Các chuyên gia của Công ty Cushman & Wakefield Việt Nam (C&W) nhận xét, hiện thị trường căn hộ tại Hà Nội đang hướng tới nhu cầu mua ở thực.
Theo thống kê của Công ty Savills Việt Nam, mặc dù nguồn cung căn hộ tại TP Hồ Chí Minh dự kiến sẽ tăng lên 133.400 căn trong năm 2025 nhưng con số này cũng chỉ đáp ứng được khoảng 52% nhu cầu nhà ở theo kế hoạch.
Sau một đợt "bùng nổ" về nguồn cung mới với hơn 15.000 căn hộ chào bán trong quý II/2022, thị trường căn hộ bán tại TP Hồ Chí Minh ghi nhận nguồn cung mới giảm mạnh trong quý III/2022.
Theo báo cáo của Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh, 6 tháng đầu năm 2022, nguồn cung phân khúc nhà ở cao cấp chiếm hơn 80%, nhà ở trung cấp chiếm gần 20%, còn nhà ở bình dân không còn (0%). Sở Xây dựng cho biết, đây là dấu hiệu lệch pha cung cầu và chỉ dấu rõ rệt nhất của sự phát triển thị trường bất động sản thiếu bền vững.
Chưa đầy 1 tháng sẽ khép lại năm cũ, khác với dự đoán 2021 là năm thị trường căn hộ Bình Dương tiếp tục bùng nổ, do ảnh hưởng của dịch bệnh, nguồn cung mới tại đây khá hạn chế, khan hiếm dự án mới.
Cùng với giải quyết bài toán “lệch pha” trong các phân khúc nhà ở hiện nay, vấn đề điều hành thị trường bất động sản; trong đó có vấn đề về giá nhà, phát triển hạ tầng đồng bộ cũng đặt ra trong bối cảnh nhiều nơi xuất hiện các cơn sốt đất do nhiễu thông tin liên quan đến quy hoạch sân bay, chuyển huyện thành quận...
Thị trường căn hộ tại Tp. Hồ Chí Minh luôn thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư cũng như từ phía người dân, nhất là đối tượng có thu nhập thấp.
Chiều ngày 2/12, tại cuộc họp báo Chính phủ thường ký tháng 11, lãnh đạo Bộ Xây dựng khẳng định Chính phủ sẽ ban hành những quy định cụ thể về kinh doanh loại hình căn hộ du lịch (condotel).
Khu vực Tây Hà Nội đang hội tụ đầy đủ các yếu tố “vàng” để trở thành tâm điểm mới của thị trường căn hộ cho thuê, nhất là phân khúc khách hàng là người nước ngoài. Mặt bằng giá căn hộ cho thuê liên tục “lập đỉnh” với tính thanh khoản cao, đặc biệt khi làn sóng đầu tư nước ngoài đổ về Hà Nội ngày càng nhiều.
Gần 50% số lượng căn hộ mở bán trong quý III/2018 thuộc khu Nam Sài Gòn cho thấy, đây là khu vực sôi động bậc nhất của thị trường căn hộ TP Hồ Chí Minh.
Lượng người nước ngoài, đặc biệt là châu Á, sang Việt Nam làm ăn, kinh doanh ngày càng nhiều. Tuy nhiên, thị trường căn hộ dịch vụ đáp ứng nhu cầu thuê của nhóm khách này dường như còn đang bỏ ngỏ.
Thị trường căn hộ chung cư được dự đoán sẽ có sự phân hóa mạnh mẽ sau những vụ cháy gây hậu quả nghiêm trọng xảy ra thời gian qua. Lúc này, người mua nhà đặc biệt quan tâm đến vấn đề an toàn của tòa nhà trước khi “xuống” tiền.
Thị trường căn hộ tại TP Hồ Chí Minh rất sôi động trong quý I/2018 mặc dù có kỳ nghỉ Tết dài với số lượng căn hộ mới mở bán tăng mạnh so với cùng kỳ năm ngoái. Tỷ lệ hấp thụ vẫn được duy trì ở mức cao, đặc biệt là ở các dự án mới.
Thời gian gần đây, thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh đã khởi sắc, đặc biệt là phân khúc căn hộ để bán. Tuy nhiên, theo nhiều chuyên gia, sự tăng trưởng này chưa vững chắc, có nhiều nguy cơ tiềm ẩn.
Thông tin mở bán 240 căn hộ Tòa T2, dự án Thăng Long Victory vào ngày 3/10 sắp tới đã “hâm nóng” thị trường căn hộ giá rẻ khu vực phía Tây Hà Nội. Chỉ sau vài ngày thông báo mở bán, dự án đã nhận được sự quan tâm tích cực từ phía khách hàng, đến nay đã có 62 căn hộ được đặt chỗ.
Thị trường căn hộ sang trọng ở Monaco, thiên đường thuế trên vùng Riviera của Pháp, đang trải qua giai đoạn bùng nổ để đón nhận một làn sóng triệu phú và tỷ phú muốn tìm đến đây sinh sống.
6 tháng đầu năm thị trường bất động sản (BĐS) trên địa bàn thành phố có dấu hiệu hồi phục với số lượng giao dịch gia tăng. Trong đó, thị trường căn hộ quy mô vừa và nhỏ (dưới 70m2) và có giá bán hợp lý vẫn là phân khúc thị trường chủ đạo và phát triển ổn định.