Mua căn hộ cao cấp cho thuê – xu hướng đầu tư mới

Nghiên cứu mới đây của CBRE Việt Nam ghi nhận tiềm năng cho thuê căn hộ cao cấp đang là xu hướng mới, có vai trò quyết định với người mua khi đầu tư.

Theo phân tích của CBRE, thị trường bất động sản (BĐS) đang ở vùng đáy, nên tiền cho thuê nhà chỉ cần mang lại lợi nhuận tương đương gửi tiết kiệm là đã hấp dẫn. Bởi nó mang lại cho chủ đầu tư nguồn thu ổn định hàng tháng, đến khi thị trường hồi phục.

Chú thích ảnh
Hạ tầng dự án Dragon City hấp dẫn nhu cầu cho thuê căn hộ.

Còn theo nghiên cứu của Savills Hà Nội, một xu hướng mới đang nổi lên mà các chủ đầu tư có thể tận dụng là nguồn cầu từ khách du lịch ngắn ngày, giúp nhà đầu tư tối đa hóa công suất thuê căn hộ dịch vụ và doanh thu của các dự án. Thực tế, khách du lịch quốc tế đang có sự tăng trưởng tốt tại Việt Nam, với tổng cộng 7,9 triệu lượt khách trong vòng 6 tháng đầu năm 2018 và tăng 27% theo năm.

Đánh giá về thị trường này, Công ty bất động sản Sarvills cho biết, lợi suất cho thuê nhà tại Việt Nam cao nhất Đông Nam Á trong thời điểm hiện nay. Lợi suất cho thuê nhà tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh lần lượt đạt mức 7,4% và 5,8%. Chỉ số này cao hơn ở các thành phố khác trong khu vực như: Jakarta (Indonesia) 5,2%; Bangkok (Thái Lan) 4%; Singapore 3,7%.

Hiện này, các công ty BĐS ở TP Hồ Chí Minh có nhiều dự án mới hấp dẫn người mua là nhờ yếu tố cho thuê lại. Thực tế khảo sát, các dự án có đông khách nước ngoài thuê tại khu Thảo Điền, Phú Mỹ Hưng như: Căn hộ Hưng Phúc, Golden Star, Vista An Phú, Tropic Garden… đều có mức giá thuê rất cao.

Bên cạnh đó, các dự án hoàn thiện hạ tầng cũng được các nhà đầu tư quan tâm. Dự án Dragon City do Địa ốc Phú Long phát triển. Trong đó, Dragon Hill Residence and Suites 1 và 2 hiện đang được đông đảo khách hàng quan tâm với tính thanh khoản tốt. Hiện, dự án đã hoàn thiện và cư dân đang cấp tập về ở.

Giới chuyên gia phân tích, để đạt được hiệu quả từ các sản phẩm bất động sản thì nhà đầu tư cá nhân, hay doanh nghiệp cần nghiên cứu kỹ động lực sở hữu của người tiêu dùng. Từ đó, dự đoán được xu hướng dịch chuyển của các dòng sản phẩm sắp tới, điển hình là các dòng sản phẩm nhà ở và căn hộ cho thuê.

Chuyên gia CBRE cho rằng, một số dự án có mức giá ổn định, thậm chí có thể tăng đến từ uy tín chủ đầu. Về phía nhà đầu tư, việc lựa chọn khu vực, dự án, loại hình căn hộ, đầu tư nội thất, xây dựng phương án thuê, marketing và quản lý dịch vụ là những yếu tố then chốt quyết định hiệu quả đầu tư.

Các chủ đầu tư cũng đang có nhiều chính sách ưu đãi hỗ trợ nhà đầu tư mua căn hộ cho thuê như gia tăng các dịch vụ tiện ích như có xe đưa đón. Đơn cử, dự án của Phú Long có đầy đủ tiện ích như hồ bơi, sân tennis, khu BBQ, phòng tập gym, đài phun nước, siêu thị, nhà hàng, café, khu sinh hoạt thiếu nhi… Chủ đầu tư đã chỉ định CBRE Việt Nam quản lý và vận hành toà nhà.

Đại diện Savills dự báo, để sản phẩm này có thêm điều kiện phát triển tốt hơn thì phải có những vị trí phù hợp, có thể thấy phân khúc này còn rất nhiều tiềm năng để phát triển trong thời gian tới.

Tin khác
  • Kỷ niệm 25 ngôi trường của những đứa trẻ khuyết tật

    Kỷ niệm 25 ngôi trường của những đứa trẻ khuyết tật

    21:34 ngày 18/11/2018

    Sáng 18/11, nhân Ngày Nhà giáo Việt Nam, trường Tiểu học Bình Minh (Thợ Nhuộm, Hoàn Kiếm, Hà Nội) đã kỷ niệm 25 năm ngày thành lập. Là ngôi trường ra đời với nhiệm vụ giàu tính nhân văn là chăm sóc, giáo dục học sinh khuyết tật trí tuệ theo mô hình hội nhập và hòa nhập với học sinh Tiểu học; đến nay, trườngTiểu học Bình Minh đã không chỉ thành công trong nhiệm vụ thắp sáng những “vầng trăng khuyết”, mà còn là địa chỉ tin cậy trong giáo dục Tiểu học của Thủ đô.

Hợp tác nội dung
KÊNH THÔNG TIN CỦA CHÍNH PHỦ DO TTXVN PHÁT HÀNH Tổng biên tập: Ninh Hồng Nga | Giới thiệu - Liên hệ tòa soạn
Giấy phép số 17/GP-BTTTT cấp ngày 16/1/2017
Tòa soạn: Số 5 Lý Thường Kiệt, Hà Nội
Điện thoại: 024-38267042, 024-38252931(2339,2208)- Fax: 024-38253753
Email:baotintuc@vnanet.vn – toasoantintuc@gmail.com
© Bản quyền thuộc về Báo Tin tức - TTXVN
Cấm sao chép dưới mọi hình thức nếu không có sự chấp thuận bằng văn bản