Theo đó, phòng trọ cho thuê phải có diện tích không nhỏ hơn 12 m2. Diện tích sử dụng không nhỏ hơn 5 m2 cho một người. Phòng còn phải đảm bảo các tiêu chuẩn về chiều cao, chiều rộng, an toàn, vệ sinh.
Với nhà cho thuê phải được xây dựng khép kín, diện tích tối thiểu 25 m2. Đồng thời cần đảm bảo các quy định về chất lượng xây dựng, điện, nước, phòng cháy chữa cháy. Điển hình như nền nhà phải lát gạch, tường chống thấm, trần nhà nếu lợp bằng tôn phải có trần chống nóng, chống ồn.
Về tiêu chuẩn đối với khu nhà ở, Đồng Nai quy định đất xây dựng phải đảm bảo các điều kiện pháp lý; không thuộc khu vực có nguy cơ lở đất, lũ quét, ngập úng, bị ô nhiễm bởi chất thải công nghiệp, bãi rác, nghĩa trang; không lấn chiếm đất công và không có tranh chấp về đất đai. Việc xây dựng khu nhà ở phải đảm bảo đi lại thuận lợi, vệ sinh môi trường, có đèn chiếu sáng hành lang chung. Với khu nhà cho thuê từ 10 phòng trở lên phải có diện tích cây xanh hoặc khoảng trống tối thiểu 1 m2/người.
Đồng Nai yêu cầu, các tổ chức, cá nhân xây mới nhà cho thuê (sau ngày 1/4/2023) phải nghiêm chỉnh chấp hành các tiêu chuẩn trên. Những trường hợp có nhà cho thuê trước khi quy định có hiệu lực thì cần rà soát, nếu chưa đạt chuẩn phải sữa chữa, cải tạo lại.
Tỉnh giao Sở Xây dựng phối hợp cùng các đơn vị liên quan tổ chức hướng dẫn, kiểm tra các tổ chức, cá nhân có nhà cho thuê để ở; đảm bảo quy định được thực thi nghiêm chỉnh. Hằng năm, các huyện, thành phố có kế hoạch kiểm tra nhà cho thuê. Khuyến khích, hỗ trợ người dân nâng cấp nhà cho thuê, xử lý những vi phạm về tiêu chuẩn nhà cho thuê.
Đồng Nai là tỉnh công nghiệp phát triển, thu hút hàng trăm nghìn công nhân nhập cư. Hiện toàn tỉnh có khoảng 150.000 phòng trọ; trong đó, rất nhiều phòng diện tích nhỏ (dưới 10 m2), không đảm bảo các điều kiện về an toàn, vệ sinh môi trường.